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详细信息
  • 软件大小: 315MB
  • 最后更新: 2024-11-16 16:35:30
  • 最新版本: V.5.10.7
  • 文件格式: apk
  • 应用分类:ios-Android 🤲亿博登录入口
  • 使用语言: 中文
  • : 需要联网
  • 系统要求: 8.2以上
应用介绍
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近期,关于广州、杭州、长沙等城市房贷利率上涨,并且不低于3%的事情成为公众讨论的热点话题,而有的购房者则在社交平台称,“还未享受到低房贷利率,就已经开始涨了”,还有的则表示“看不懂”。

一直以来,我国公积金贷款利率总体低于商业银行的房贷利率,但是近年来,随着LPR的多次下调,与其挂钩的商业银行房贷利率也随之下调,仅今年1月以来,我国LPR就下调了三次,5年期以上LPR共下调了60个BP至3.6%;而我国公积金贷款利率自2015年以来仅下调了三次,首套五年期以上的公积金利率共下调了40个BP至2.85%。很明显,与房贷利率挂钩的LPR下调速度更快,从而,房贷利率与公积金贷款利率的息差也在收窄。

最近一次LPR下调之后,即在10月21日之后,不少城市的首套房贷款利率开始低于3%,以广州为例,多家商业银行的房贷利率低至2.6%,低于公积金贷款利率2.85%的水平,商贷与公积金贷款利率开始产生“倒挂”。

然而11月初,不少银行传出房贷利率上调至3%及以上的消息,引发购房者猜测。

在业内看来,本次房贷利率上调,主要是为了保持房贷商贷利率与公积金贷款利率之间的一定差距,以维持公积金贷款的普惠性特征。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此前,广州等城市房贷利率不断往下走,有政策驱动银行资金成本下降的原因,另外,按揭贷款对于银行来说是最优质的资产,部分银行也想通过越来越低的利率抢夺客户。过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距,现在二者的差距已明显收窄,公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱,下一步需要下调公积金存款利率,从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。

那么,对于近期房贷利率的上调,对楼市和购房者有哪些影响?

58安居客研究院院长张波对第一财经表示,房贷利率单一变化对购房者影响小,尤其是小于100个BP的变化,每月影响月供的幅度较小,不会成为购房决策主要因素。后续房贷利率下调的可能性依然较大,并伴随着公积金利率可能同步下调。

严跃进也表示,房贷利率上调至3%及以上,购房者不必过于担心,不能将此次房贷利率上调理解为政策收紧,而且现在购房者的按揭贷款大多以浮动利率计算,因此也会随着LPR的调整而调整,在当前经济政策总体以宽松为导向的趋势下,LPR也有下调预期,与此同时,房贷利率也会往下走甚至可能低于3%。

李宇嘉表示,从房地产市场供求关系,人口形势,全社会平均投资回报率,居民收入和就业形势等综合来看,房贷利率长期是往下走的,3%不是长期执行的房贷利率下限,后续如果政策因素调整,比如下调了存款准备金率、下调了存款利率和公开市场操作利率等,房贷款利率也会跟着下降。另外,低成本,低利率原本是公积金的核心优势,当公积金贷款利率与商贷持平时,竞争优势则大大被削弱,后续公积金利率还将会继续调降。

来源:第一财经


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评论
  • shenghui 92分钟前
    第一幹拉看到玩家喜歡我們的遊戲,就是最開心的事情,謝謝你!
  • yiren 53分钟前
    在這個世上能遇到另一個自己,是多麽奇妙的事。他們兩個太像了,開始會覺得新鮮,慢慢的就會發現不同。😍愛一個人就一定要愛到仁至義盡,以後就算離開了,也可以心安理得的無情無義,因為沒有踐踏過愛情也沒有虧欠過任何人。
  • shantou 57分钟前
    成龍的聲音聽出來了,不過阿寶是黃磊配音嗎?它的鴨子老爸是張國立嗎?
  • duoxiang 12分钟前
    3、找到聯網控製權限,打開遊戲的WLAN以及數據權限
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    感覺光環附體,一人打十個不存在問題,一部電影就穿兩套衣服,一天夠了,兒子穿一套衣服三年後還能穿,厲害👍
  • haiya 55分钟前
    打鬥都是慢動作,沒有看點。功夫講究的是快準狠。這拍的跟小孩過加加一樣
  • zhao 35分钟前
    我喜歡看啊 比那些好看啊 劇情不錯啊 我開始還以為真的是鬼呢
  • dasuan 13分钟前
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    搖鈴啊搖鈴一樣一樣!本來就淚點低,虐死我了😭
  • kuazhang 84分钟前
    Rainbow Parrot Playground