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中新社上海11月18日电 (记者 缪璐)上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等四部门18日发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》)，明确取消普通住房和非普通住房标准，并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
上海普通住房认定标准原先需同时满足两个条件：一是五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，普通住房和非普通住房标准取消后，挂钩在普通住房和非普通住房标准之上的相关税收将面临优化空间。
在个人所得税方面，上海此前在房屋交易环节，执行差别化个税政策。普通住房按转让收入的1%征收，非普通住房按转让收入的2%征收。普通住房和非普通住房标准取消后，使得核定征收的税率统一为1%，其他个人所得税方面的政策未作调整。
此外，增值税方面也面临相关调整，上海个人此前将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，普通住房免征增值税，非普通住房则需征收差价的5%。普通住房和非普通住房标准取消后，上海个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售将统一免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
严跃进表示，增值税政策和房屋出售关系较大。《通知》对增值税政策的影响，将有力降低上海房东的售房成本，从而提高挂牌和售房积极性，反过来也增加了优质二手房的挂牌，对于购房者购房选择面增加等有积极作用。
严跃进说：“上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，从去年开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放。”(完)
| xiezuo | 85分钟前 |
| 雖然這次國語配得相當用心，可我個人還是克服不了那種違和感，還是覺得原聲版舒服。 | |
| shigan | 28分钟前 |
| 在呢就fjb6ve | |
| dingxi | 53分钟前 |
| 仙友消消氣，這就給您傳輸一些歐氣，讓您多多出金~ | |
| jianjiang | 71分钟前 |
| 這遊戲真的爛👎 | |
| fucong | 19分钟前 |
| 謝謝仙友的好評٩(๑>◡<๑)۶ | |
| jiangtan | 79分钟前 |
| 老實說，這片子還是不錯的；首先特效、場景、道具都看得出是砸了錢在做的；整個故事也算清晰完整緊湊。 | |
| kebi | 37分钟前 |
| 壞的 | |
| yintuan | 38分钟前 |
| 你們的人機是敘利亞出來的嗎，槍槍爆頭？ | |
| tiande | 22分钟前 |
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| woju | 53分钟前 |
| 佐二爺pc只有模擬器 | |
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