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中新社上海11月18日电 (记者 缪璐)上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等四部门18日发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》)，明确取消普通住房和非普通住房标准，并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
上海普通住房认定标准原先需同时满足两个条件：一是五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，普通住房和非普通住房标准取消后，挂钩在普通住房和非普通住房标准之上的相关税收将面临优化空间。
在个人所得税方面，上海此前在房屋交易环节，执行差别化个税政策。普通住房按转让收入的1%征收，非普通住房按转让收入的2%征收。普通住房和非普通住房标准取消后，使得核定征收的税率统一为1%，其他个人所得税方面的政策未作调整。
此外，增值税方面也面临相关调整，上海个人此前将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，普通住房免征增值税，非普通住房则需征收差价的5%。普通住房和非普通住房标准取消后，上海个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售将统一免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
严跃进表示，增值税政策和房屋出售关系较大。《通知》对增值税政策的影响，将有力降低上海房东的售房成本，从而提高挂牌和售房积极性，反过来也增加了优质二手房的挂牌，对于购房者购房选择面增加等有积极作用。
严跃进说：“上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，从去年开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放。”(完)
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| tengfei | 73分钟前 |
| 愛可迅如閃電也逝如無聲，每段時光真愛有且只有一次，被時光安排突如其來撞上，也被它如銼刀般抹去一切。天馬行空的童真會變為世俗圓滑的無奈，可這就是人生或是所謂的成長。在人生的列車上若陪伴之人要到站下車，就算不舍也請微笑面對揮手告別。無可奈何十有八九，但對於未來任平靜地保持期待 | |
| yiqi | 11分钟前 |
| bod or good | |
| songmei | 51分钟前 |
| 2.活動刷新時間，每次完美錯過！都是上班族哪有時間天天盯著活動刷新 | |
| guoshi | 70分钟前 |
| 導演啊！故事題材還是挺好的，但是我個人覺得還應該深挖父子之間的親情人性，俗話說父愛如山，感覺太渲染了，總覺得差那麽點意思！最後還是謝謝你導了這部電影，讓我們對親情有個新的認識！ | |
| 47分钟前 | |
| 仙友的支持就是對我們最大的肯定啦~ | |
| chenghui | 73分钟前 |
| 這個電影也在側面的灰，人類要保護環境，不然遲早會受到大自然的報復 | |
| fugai | 89分钟前 |
| 劇情＞遊戲 | |
| toukao | 45分钟前 |
| 電影的過程中，覺得感受特大的就是開場的部分很多人在面對那麽大的蛇的時候 男主角依然可以淡定，讓我有意識的感覺，遇到困難不要氣餒 | |
| xijun | 19分钟前 |
| 《JØNĀTÄN》♡:沒有爬行動物 | |
| jiamian | 69分钟前 |
| 男主演技在線，不錯的。雖然不認識，但是眼神很演技能駕馭這個角色 | |
