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中新社上海11月18日电 (记者 缪璐)上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等四部门18日发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》)，明确取消普通住房和非普通住房标准，并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
上海普通住房认定标准原先需同时满足两个条件：一是五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，普通住房和非普通住房标准取消后，挂钩在普通住房和非普通住房标准之上的相关税收将面临优化空间。
在个人所得税方面，上海此前在房屋交易环节，执行差别化个税政策。普通住房按转让收入的1%征收，非普通住房按转让收入的2%征收。普通住房和非普通住房标准取消后，使得核定征收的税率统一为1%，其他个人所得税方面的政策未作调整。
此外，增值税方面也面临相关调整，上海个人此前将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，普通住房免征增值税，非普通住房则需征收差价的5%。普通住房和非普通住房标准取消后，上海个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售将统一免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
严跃进表示，增值税政策和房屋出售关系较大。《通知》对增值税政策的影响，将有力降低上海房东的售房成本，从而提高挂牌和售房积极性，反过来也增加了优质二手房的挂牌，对于购房者购房选择面增加等有积极作用。
严跃进说：“上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，从去年开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放。”(完)
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| boji | 68分钟前 |
| 也可能是沒什麽期望的原因，這次觀影下來都是震撼，感覺很不錯的，事情都是牽扯著朝鮮戰爭的故事，敘事很簡練不拖沓，槍戰也很爽。 | |
| sucha | 56分钟前 |
| 九發出震離。。。 | |
| fenhui | 55分钟前 |
| 為什麽應用程序無法安裝？不僅如此，還有一切，任何人都可以提供幫助嗎？ | |
| guji | 71分钟前 |
| 一言難盡！英雄很讓人敬佩，可是電影嘛不敢恭維！這評分更是不可思議！和同類影片相比，可能是墊底的吧！真難以想象我是怎麽看完的？意外這類題材我都會感動，然後肅然起敬，可是這個看完了啥也沒有！ | |
| niyi | 34分钟前 |
| 遊戲體驗很好，除了有些小卡頓和延遲外，整體遊戲非常好。 | |
| jiaodi | 77分钟前 |
| 吾愛吾師，吾更愛真理 | |
| yicong | 44分钟前 |
| 道童仙友關於遊戲的三點問題，這裏也會收集反饋給策劃大大的 | |
| houpai | 67分钟前 |
| 最好看的四部美國三維動漫，玩具總動員、怪物史瑞克、冰河世紀、功夫熊貓 | |
| kaiwa | 69分钟前 |
| 有兩個違反歷史的場景： 1、開頭美軍夜間空襲後沖鋒，老美進攻都是在白天，夜間只防守 2、結尾誌願軍進攻。誌願軍進攻一般是晚上，而不會在晚上 3、沖鋒時應該是三三製隊形，不是這麽一群人沖 | |
| dushe | 56分钟前 |
| 真的，真的太棒了！故事情節特別感人，情感很到位，肖恩的故事我直接哭出來了😭 | |
