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昨天，上海、北京住房交易优惠税收政策正式落地，同一天宣布取消普宅非普宅标准。那么，这几天，很多人都在问，到底什么算普宅和非普宅？既然说是取消，为什么新政策里还会区分140平方米以上还是以内呢？
首先，明确一个概念。对于普通住宅和非普通住宅的定义，当前各地的标准并不完全一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。简单点说，一般容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下的，就是普通住宅。
其次，这一次政策里说的取消，实际上主要是指增值税和个税部分，以前出售住房缴纳增值税和个人所得税，对普宅和非普宅有不同的要求，现在都取消了，只要购买2年以上的，就免征增值税，只要住了5年以上并且是家庭唯一住房，就免征个人所得税。
那就有人会疑惑，就是既然说取消了，为何收取住房契税还要区分多大面积呢。这就是这次新政策当中的另一个调整的地方。新政策中，契税的收取与面积有关，分为首套房140平方米以内和以上、二套房140平方米以内和以上。不过要明确，这是征税的一个标准，并不是普宅和非普宅的标准，所以大家不要误解。
最后，随着政策的落地，政策的利好必然会持续释放，降低交易成本、促进新房二手房交易、增强买房人买大房子的意愿，后续市场反应我们将继续关注。
(总台央视记者 杨潇 吴天白 柏清玉)
| chefu | 28分钟前 |
| 顧醋意虎比最最新04S63FF | |
| chushi | 54分钟前 |
| 今年齊哥開始高產了，這樣下去沒兩年又像之前的甄子丹一樣可以大火一把了，下一位影帝 | |
| waguan | 48分钟前 |
| failed installed 😡🤬👿😈😾 | |
| jianhu | 88分钟前 |
| 10月20日 | |
| zhuyan | 21分钟前 |
| 電影的過程中，覺得感受特大的就是開場的部分很多人在面對那麽大的蛇的時候 男主角依然可以淡定，讓我有意識的感覺，遇到困難不要氣餒 | |
| youyou | 91分钟前 |
| 道童仙友的建議這裏收到了，會進行反饋的~ | |
| shougan | 33分钟前 |
| Miracle哈哈哈哈哈，恰卡恰卡，太可愛了(σ≧∀≦)σ | |
| xiabei | 90分钟前 |
| 絲滑 | |
| chichi | 64分钟前 |
| 很喜歡的一款遊戲，畫風挺治愈的 | |
| weinan | 34分钟前 |
| 自抽號有點離譜，過個劇情領個郵箱都敢賣10塊，推薦想初始號入坑的先等等 | |
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