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中新社上海11月18日电 (记者 缪璐)上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等四部门18日发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》)，明确取消普通住房和非普通住房标准，并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
上海普通住房认定标准原先需同时满足两个条件：一是五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，普通住房和非普通住房标准取消后，挂钩在普通住房和非普通住房标准之上的相关税收将面临优化空间。
在个人所得税方面，上海此前在房屋交易环节，执行差别化个税政策。普通住房按转让收入的1%征收，非普通住房按转让收入的2%征收。普通住房和非普通住房标准取消后，使得核定征收的税率统一为1%，其他个人所得税方面的政策未作调整。
此外，增值税方面也面临相关调整，上海个人此前将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，普通住房免征增值税，非普通住房则需征收差价的5%。普通住房和非普通住房标准取消后，上海个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售将统一免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
严跃进表示，增值税政策和房屋出售关系较大。《通知》对增值税政策的影响，将有力降低上海房东的售房成本，从而提高挂牌和售房积极性，反过来也增加了优质二手房的挂牌，对于购房者购房选择面增加等有积极作用。
严跃进说：“上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，从去年开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放。”(完)
| shanna | 47分钟前 |
| 戰鬥時槍戰，手雷，炸彈，飛檐走壁動作再現 還有好多看不懂的武器 很過癮 拳拳打肉的打鬥戲不管怎樣看都是十分的燃呀。 | |
| dada | 57分钟前 |
| 我不是剛玩回聲嗎 | |
| xiushi | 81分钟前 |
| 王者的凱非常好玩 | |
| zhunbao | 22分钟前 |
| 很好，就是有點……卡，應該是我手機配置差 | |
| shengxiu | 43分钟前 |
| 感覺還不錯耶 | |
| weike | 37分钟前 |
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| shitu | 25分钟前 |
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| yuchang | 67分钟前 |
| 目前不錯，四星觀望 | |
| dongji | 75分钟前 |
| 紅塵～天心這個就是我們新區的日常 | |
| baowei | 32分钟前 |
| 巨狼消滅了，但是有很多人也不在了，就留下男主個小女孩兒 | |
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