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明天(11月1日)起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制将正式落地。六大行今日发布的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。
贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为三个月、六个月或一年。在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。
问题来了，三个月、半年、一年，该怎么选？一文教你“量身定制”👇
谁可以申请重定价周期调整？
根据中国人民银行公告，自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。
随时想调就能调？
只能调整一次！
梳理商业银行公告发现，大多数银行提供的重定价周期共三个选项：三个月、半年、一年。
重定价周期为三个月的，每年重定价4次；
重定价周期为半年的，每年重定价2次；
重定价周期为一年的，每年重定价1次。
需要注意的是，大多数银行规定，存量房贷借款人在整个贷款存续期内，重定价周期只能调整一次，不能多次调整。
该选长周期还是短周期？
根据个人预期而定
三个月、半年、一年，我该怎么选？小编为你梳理选择策略↓
如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠；
如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。
有关专家表示，房贷合同期限普遍较长，部分期限达到30年，从整个贷款周期看，重定价周期长短对借款人的影响是中性的。
在LPR下行周期内，重定价周期越短，借款人可早享受降息红利。如果未来经济形势好转，政策利率和LPR进入上行通道，在利率上行周期内，重定价周期越短，借款人也会以更快速度适用较高的利率，更早承受加息负担，重定价周期只能调整一次，借款人要综合考虑自身情况审慎决策，用好这一次选择的权利。
想申请重定价周期调整
怎么操作？
1
中国银行
符合条件的客户可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应房贷后申请调整重定价周期。
中国银行将采用变更合同约定方式进行调整，调整完成后，可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录。
2
中国农业银行
浮动利率房贷客户可通过中国农业银行手机银行或贷款经办行提出重定价周期调整申请，中国农业银行将不晚于2024年11月15日受理。重定价周期调整将于调整当日生效。
3
中国建设银行
中国建设银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期变更申请。浮动利率贷款客户可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道，通过“存量房贷利率调整”功能，点击“重定价周期变更”，按系统提示自助办理。新约定的重定价周期在办理成功当日生效。
4
中国工商银行
中国工商银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可通过工商银行手机银行“贷款-房贷重定价周期调整”栏目申请调整重定价周期。审核通过后，新的重定价周期即日生效。客户也可按上述时间安排线下咨询贷款服务行。
5
中国邮政储蓄银行
自2024年11月7日起，客户可向邮政储蓄银行申请调整重定价周期，符合条件的，将及时予以调整。重定价周期调整将于审核通过当日生效。
申请渠道：
线下渠道。
客户可到贷款经办行线下申请办理。
线上渠道。
具体办理路径为：邮储银行App-贷款-存量房贷常态化利率调整/重定价周期调整。
6
交通银行
交通银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可登录“交通银行手机银行-金融-贷款-存量房贷重定价调整”栏目申请调整重定价周期。如不方便线上申请，可前往贷款经办机构办理。
据记者了解，除了六大商业银行之外，其他商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。
| silin | 11分钟前 |
| 不讓我安裝 | |
| huokuan | 52分钟前 |
| 講的是一個代際恩怨，一切皆因人物性格使然，可謂現今所謂的性格悲劇。 | |
| tongren | 84分钟前 |
| 目前來看畫面動作很流暢，還在繼續探索 | |
| shengping | 53分钟前 |
| 十連月讀，加波塞冬開局，必須好評 | |
| zhongduo | 61分钟前 |
| 這個be是什麽意思啊？ 不懂來個善良的人解答一下吧 看到評論區好多人說 | |
| shumu | 66分钟前 |
| 太好看了 有情人未終成眷屬 但真正靈魂契合的人永遠在對方心中 | |
| fannao | 72分钟前 |
| 之前看過一個翻譯版本叫黑社會辦公室。。。憋不住笑了家人們 | |
| huoshao | 83分钟前 |
| 實在是對不起，因為特惠問題給仙友帶來了麻煩〒▽〒 | |
| renchu | 41分钟前 |
| 今天，現在是2021年八月十五，陽歷九月二十一號，下午的一點零七分，各位，中秋節快樂！！🎉🎉😘😊 | |
| xianzao | 45分钟前 |
| 我覺得前面刀槍不入的大蛇，最後死得太容易了，一刀就能砍斷嗎？很假！起嘛爆彈就比它強多了，或汽油燒，對於這樣的大物不靠眾人之力卻是一個殘了腳的主角輕易弄死，真不對版！ | |
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