昨天,上海、北京住房交易优惠税收政策正式落地,同一天宣布取消普宅非普宅标准。那么,这几天,很多人都在问,到底什么算普宅和非普宅?既然说是取消,为什么新政策里还会区分140平方米以上还是以内呢?
首先,明确一个概念。对于普通住宅和非普通住宅的定义,当前各地的标准并不完全一致,大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。简单点说,一般容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下的,就是普通住宅。
其次,这一次政策里说的取消,实际上主要是指增值税和个税部分,以前出售住房缴纳增值税和个人所得税,对普宅和非普宅有不同的要求,现在都取消了,只要购买2年以上的,就免征增值税,只要住了5年以上并且是家庭唯一住房,就免征个人所得税。
那就有人会疑惑,就是既然说取消了,为何收取住房契税还要区分多大面积呢。这就是这次新政策当中的另一个调整的地方。新政策中,契税的收取与面积有关,分为首套房140平方米以内和以上、二套房140平方米以内和以上。不过要明确,这是征税的一个标准,并不是普宅和非普宅的标准,所以大家不要误解。
最后,随着政策的落地,政策的利好必然会持续释放,降低交易成本、促进新房二手房交易、增强买房人买大房子的意愿,后续市场反应我们将继续关注。
(总台央视记者 杨潇 吴天白 柏清玉)
jiang | 62分钟前 |
千秋青梅少有這種垃圾遊戲 |
guanyong | 71分钟前 |
為什麽說我手機號異常?? |
xinqin | 40分钟前 |
30抽3金給你個五星好評🌚 |
jiaosu | 63分钟前 |
少見的通關還舍不得刪掉的好遊戲。我單方面吹爆博斯! |
jiaoyuan | 14分钟前 |
我十歲的姑娘看了二十分鐘,找到好幾個bug,這編劇這導演,也真的難為這些演員了 |
wanghou | 25分钟前 |
這部確實不錯啊,演員演技真的很在線了。錢小豪不用說了,老演員了老驅魔師了,劉一澤還有倆女演員也演的挺好的啊,特別是小曦的扮演者高維蔓,在謝苗主演的《目中無人》裏也演的相當不錯 |
duanduan | 82分钟前 |
支付 2 贏😐 |
mimou | 63分钟前 |
能演007的,絕對是無與倫比的優秀演員,偌大個中國,你覺得哪位男星能當此任?首先一點,年齡不能太大,最好是八零後;其次,身高不能低於一米八,還必須體格健壯,目光堅毅有神;最後一點,也是最重要的一點,要心思縝密,智力超群,推理能力卓絕,心理素質超強,隨機應變能力超強,既要能受得了嚴刑逼供,又要有坐懷不亂免疫敵方美人計的定力。 |
naxin | 29分钟前 |
為什麽從主界面右上角的up活動窗口進卡池會黑屏啊試了好幾次每次都黑屏😓 |
hechu | 20分钟前 |
哈哈哈心情不好的時候看太搞笑 太歡樂。如果能有英語字幕就完美了。 |