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昨天，上海、北京住房交易优惠税收政策正式落地，同一天宣布取消普宅非普宅标准。那么，这几天，很多人都在问，到底什么算普宅和非普宅？既然说是取消，为什么新政策里还会区分140平方米以上还是以内呢？
首先，明确一个概念。对于普通住宅和非普通住宅的定义，当前各地的标准并不完全一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。简单点说，一般容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下的，就是普通住宅。
其次，这一次政策里说的取消，实际上主要是指增值税和个税部分，以前出售住房缴纳增值税和个人所得税，对普宅和非普宅有不同的要求，现在都取消了，只要购买2年以上的，就免征增值税，只要住了5年以上并且是家庭唯一住房，就免征个人所得税。
那就有人会疑惑，就是既然说取消了，为何收取住房契税还要区分多大面积呢。这就是这次新政策当中的另一个调整的地方。新政策中，契税的收取与面积有关，分为首套房140平方米以内和以上、二套房140平方米以内和以上。不过要明确，这是征税的一个标准，并不是普宅和非普宅的标准，所以大家不要误解。
最后，随着政策的落地，政策的利好必然会持续释放，降低交易成本、促进新房二手房交易、增强买房人买大房子的意愿，后续市场反应我们将继续关注。
(总台央视记者 杨潇 吴天白 柏清玉)
| jintou | 60分钟前 |
| biasa aja | |
| jianji | 13分钟前 |
| 看來人類不能用槍打怪物了，根本沒用，應該拿木棍那些武器了 | |
| qianyao | 37分钟前 |
| 劇情很有趣 | |
| bugui | 48分钟前 |
| kxy12345656經典頂級 | |
| songhui | 88分钟前 |
| 動作流暢 還不錯希望不要太氪 | |
| guoli | 20分钟前 |
| 洛子一萬也算微氪 | |
| haineng | 85分钟前 |
| 沈老板抱著個箱子，我還以為裏面是啥傳家寶呢，結果竟然全是鈔票，你說命都沒了，要那麽多鈔票來幹嘛 | |
| heping | 58分钟前 |
| 緣恒b服好像不是官服 | |
| taoming | 75分钟前 |
| 你我雙贏 | |
| laozong | 28分钟前 |
| 這電影戰友情扡插的很好呀，不論是高占魁和大頭還是任東風和王清都是點到為止的提到，沒有大篇幅的講訴他們之間的感情，但是看著就特別舒服。 | |
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