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中新社上海11月18日电 (记者 缪璐)上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等四部门18日发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》)，明确取消普通住房和非普通住房标准，并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
上海普通住房认定标准原先需同时满足两个条件：一是五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，普通住房和非普通住房标准取消后，挂钩在普通住房和非普通住房标准之上的相关税收将面临优化空间。
在个人所得税方面，上海此前在房屋交易环节，执行差别化个税政策。普通住房按转让收入的1%征收，非普通住房按转让收入的2%征收。普通住房和非普通住房标准取消后，使得核定征收的税率统一为1%，其他个人所得税方面的政策未作调整。
此外，增值税方面也面临相关调整，上海个人此前将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，普通住房免征增值税，非普通住房则需征收差价的5%。普通住房和非普通住房标准取消后，上海个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售将统一免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
严跃进表示，增值税政策和房屋出售关系较大。《通知》对增值税政策的影响，将有力降低上海房东的售房成本，从而提高挂牌和售房积极性，反过来也增加了优质二手房的挂牌，对于购房者购房选择面增加等有积极作用。
严跃进说：“上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，从去年开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放。”(完)
| jingzhi | 83分钟前 |
| 高清卡加克 | |
| xinyu | 66分钟前 |
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| huiguo | 80分钟前 |
| 多謝仙友的認可和支持( • ̀ω•́ )✧ | |
| pingwei | 37分钟前 |
| 多謝仙友的認可，接引令也可以去論壇區分享哦~ | |
| dengshi | 32分钟前 |
| 秋生老了，可他一直在堅持拍這個系列的電影，從僵屍那些老照片不難看出，他還是難忘林正英和許冠英。縱然師傅和同門已經去世多年，還是想通過這些電影去緬懷他們，情深義重一如既往的支持你 | |
| gongshang | 25分钟前 |
| 為什麽我不能下載這個遊戲😭😭😭 | |
| jinshen | 98分钟前 |
| 開局就給30抽？ | |
| taidou | 98分钟前 |
| 這是不是007系列收山之作？唯一一部007死的電影。看結局應該沒有反轉了... | |
| cuoan | 86分钟前 |
| 不一定唱高音才好聽，現在已經好不錯，歌詞曲風感情全部程現出黎，十分滿意👍🏻👍🏻周董永遠都是大家心中No.1🎉👏 | |
| chudian | 33分钟前 |
| 清代藏聽說3月27還要再更新，不知道是不是真的。如果是真的，還是蠻期待的 | |
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