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中新社北京11月1日电 (记者 庞无忌)10月份中国楼市出现多重积极信号。观察人士认为，这意味着经过三年调整，中国楼市开始迈入止跌回稳的新阶段，今年的“银十”或成为楼市筑底、向好发展的新起点。
楼市走势，量在价先。10月份商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点，传递重要积极信号。中国住建部发布的数据显示，10月份，全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长。新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。
部分核心城市楼市成交量显著回升。当月，广州、深圳、南京等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。
官方数据显示，10月前30天，北京二手房网签成交量1.6万套，为近19个月以来最高值。中原地产研究中心首席分析师张大伟表示，考虑到网签数据具有滞后性，10月份北京二手房真实成交量或达到2.5万套，同比上涨超150%。再如深圳，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，10月份深圳新房认购量超过1.3万套，这是近十余年来的最高水平；二手房认购超过8000套，达到繁荣期平均水平。
成交量的大幅回升推动了成交价格的走稳。中指研究院分析师孟新增表示，2024年1-10月，百城新建住宅价格累计上涨1.92%，百城二手住宅价格累计下跌6.24%。10月份百城新房价格涨幅略有扩大，百城二手房价跌幅收窄。其中，一线城市二手住宅价格环比仅下跌0.17%，较9月大幅收窄，止跌回稳态势初显。
市场量涨价稳的同时，房地产企业业绩也出现积极变化。据克而瑞研究中心统计，10月份，百强房企实现销售操盘金额4354.9亿元人民币，环比增长73%，业绩规模达到年内次高；同比增长7.1%，年内首次实现单月业绩同比正增长。
中指研究院数据显示，得益于核心城市市场活跃度大幅提升，10月份，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。其中，典型企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月销售增长强劲。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前市场高度关注楼市回稳的可持续性以及房价是否会上涨。他认为，市场回暖具有较强的持续性，过去三年积累的购房需求正积极释放。各市场之间的传导效应增强，如二手房活跃开始带动改善性新房项目交易活跃度上升。另外，利好政策效应叠加，将持续降低购房成本，增强信心。对于房价，他认为，楼市具有“量-价”的传导效应，从各地实际情况看，房价以稳为主，下降空间明显减少，但短期内价格拉升的可能性也不大，四季度成为房价稳定的“黄金期”。
李宇嘉则认为，目前增量政策已开始逐步落地，比如郑州的房票安置开始全面推广，并取得不错的效果。11月和12月份是年底销售旺季，也是房企业绩冲刺阶段，预计市场将维持供销两旺局面。(完)
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| jianfa | 17分钟前 |
| 說實話，比起英叔差很遠，但是這部還可以比起那些國產強多了！ | |
| xundao | 98分钟前 |
| 我感覺玩這還可以，有的時候會有bug | |
| shouke | 91分钟前 |
| 和男朋友一起看了這個電影，兩人給看興奮住了！服了 回家就幹架，我要學輕功 | |
| tuiju | 19分钟前 |
| （體修的給法修的裝備） | |
| guoyou | 57分钟前 |
| 這個徒弟可比當年的師傅強好多啊！仿佛看到了林正英。 | |
| wuhui | 29分钟前 |
| 全程不是在對話就是在調戲，科技感幾乎沒有，007換導演了，下一集交給環球來製作！如果還是米高梅我堅決不看了 | |
| baoyu | 50分钟前 |
| 絕，跑來打個五星我回去接著玩了 | |
| sanjie | 76分钟前 |
| جميلة اللعبه | |
| kuozhang | 51分钟前 |
| 希望可以堅持下去，遊戲還是不錯的。 | |
| xinbu | 45分钟前 |
| 最喜歡的就是那個王清了，看上去就是一個暖男，一直跟隨在任東風的身邊。不過電影後期把他寫死了，我真的太難受了。 | |
