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中新社上海11月18日电 (记者 缪璐)上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等四部门18日发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》)，明确取消普通住房和非普通住房标准，并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
上海普通住房认定标准原先需同时满足两个条件：一是五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，普通住房和非普通住房标准取消后，挂钩在普通住房和非普通住房标准之上的相关税收将面临优化空间。
在个人所得税方面，上海此前在房屋交易环节，执行差别化个税政策。普通住房按转让收入的1%征收，非普通住房按转让收入的2%征收。普通住房和非普通住房标准取消后，使得核定征收的税率统一为1%，其他个人所得税方面的政策未作调整。
此外，增值税方面也面临相关调整，上海个人此前将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，普通住房免征增值税，非普通住房则需征收差价的5%。普通住房和非普通住房标准取消后，上海个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售将统一免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
严跃进表示，增值税政策和房屋出售关系较大。《通知》对增值税政策的影响，将有力降低上海房东的售房成本，从而提高挂牌和售房积极性，反过来也增加了优质二手房的挂牌，对于购房者购房选择面增加等有积极作用。
严跃进说：“上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，从去年开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放。”(完)
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| choucha | 95分钟前 |
| 明明王清都說好了之後做任東風的眼睛一起打敵人，結果電影中間把王清寫死了，把我給哭的喲，王清真的太好了，不應該這個結果。 | |
| jianfan | 93分钟前 |
| 大蔥蘸大醬你設備不行 | |
| xuenian | 46分钟前 |
| 這不聽命令，無組織無紀律，不是一次兩次，沖動，總是把戰友帶入險境，這狙擊手厲害 | |
| nianjie | 44分钟前 |
| 有一說一 功夫熊貓三很好 但是bgm配樂練武那真的沒有前兩部看起來那麽燃 | |
| guifang | 23分钟前 |
| 送30抽20抽出了，繼續玩了😂 | |
| duoqing | 75分钟前 |
| 最後小宇宙爆發略老套，不過光看畫面真是滿分，物理細節太真實了!! | |
| tongxin | 67分钟前 |
| 看看再說 | |
| fengzi | 47分钟前 |
| 目前感覺不錯 | |
| renji | 23分钟前 |
| 宋武太厲害了居然把巨狼解決了，其他人都嚇的不敢動了，是他救了大家。 | |
| jijin | 62分钟前 |
| 這男人一旦上了年紀留上胡子，唉，怎麽看怎麽那麽帥呆了酷斃了，青島一大片之前任賢齊甭管是演的電視連續劇還是電影，我還真不耐看，總是感覺缺少陽剛之氣，演惡人也沒惡到哪兒去演好人吧，缺乏點兒那種道義有道的感覺這人肯定沒有所動的正派的跟肖峰在的那是你把小鎖裏寫的現實生活中的人多多少少都有毛病對吧，所以說那陣兒看他演戲就感覺特別的軟弱無力，唉，對軟弱無力，但是這個獵探剛看了多長時間有20分鐘，哎，感覺啊跟以前是真不一樣了。力挺！繼續看下去。 | |
