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昨天，上海、北京住房交易优惠税收政策正式落地，同一天宣布取消普宅非普宅标准。那么，这几天，很多人都在问，到底什么算普宅和非普宅？既然说是取消，为什么新政策里还会区分140平方米以上还是以内呢？
首先，明确一个概念。对于普通住宅和非普通住宅的定义，当前各地的标准并不完全一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。简单点说，一般容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下的，就是普通住宅。
其次，这一次政策里说的取消，实际上主要是指增值税和个税部分，以前出售住房缴纳增值税和个人所得税，对普宅和非普宅有不同的要求，现在都取消了，只要购买2年以上的，就免征增值税，只要住了5年以上并且是家庭唯一住房，就免征个人所得税。
那就有人会疑惑，就是既然说取消了，为何收取住房契税还要区分多大面积呢。这就是这次新政策当中的另一个调整的地方。新政策中，契税的收取与面积有关，分为首套房140平方米以内和以上、二套房140平方米以内和以上。不过要明确，这是征税的一个标准，并不是普宅和非普宅的标准，所以大家不要误解。
最后，随着政策的落地，政策的利好必然会持续释放，降低交易成本、促进新房二手房交易、增强买房人买大房子的意愿，后续市场反应我们将继续关注。
(总台央视记者 杨潇 吴天白 柏清玉)
| tangwu | 88分钟前 |
| 雖然有點卡，不過手感還可以，能接受 | |
| kaichang | 41分钟前 |
| 我去，聽一遍都會唱了，這就是周傑倫20年來在我血液裏留下的痕跡嗎？ | |
| fanjia | 82分钟前 |
| 很不錯(*๓´╰╯`๓)♡，表示自己很喜歡這個遊戲，雖然每天接觸的不錯，但能吸引我。 | |
| fawen | 11分钟前 |
| 畫風劇情都挺不錯的，加油！ | |
| kaichuang | 93分钟前 |
| 13:48前幾個星期先考完dse | |
| xushi | 69分钟前 |
| 我不知道遊戲想說什麽 | |
| xiangbi | 40分钟前 |
| 控製對我不好 | |
| qianfan | 20分钟前 |
| 傑倫的歌，一直走在時代前面，如果你現在聽覺得不喜歡或還好，不妨過幾年再回來聽，你就會愛上了 | |
| xihan | 85分钟前 |
| 這是007系列有史以來第一部邦德犧牲的電影，結局不應該是這樣，雖然丹尼爾克雷格不再出演007但是也不該讓他死了啊 | |
| jieshang | 46分钟前 |
| 空木大哥，有錢一起賺啊 | |
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